M-am gândit că un niscaiva sfaturi despre actele adiţionale de modificare a contractelor de credit ţi-ar prinde bine. Mai ales în această perioadă, în care e o nebunie, iar băncile vor să aibe cât mai multe avantaje de partea lor.
Ce modificări trebuie să cuprindă actul adiţional?
În general, modificările care se pot aduce la un contract de credit aflat în derulare, făcute la cererea ta sau a băncii, sunt legate de:
- Formula de calcul a ratei dobânzii variabile, sau
- Comisioane.
Marja fixă a băncii (= creditor) nu poate fi majorat[ pe toată durata derulării contractului; poate fi, însă, redusă. Creditorul nu are voie să schimbe tipul de dobândă (din variabilă în fixă sau invers) şi nici să majoreze rata dobânzii.
Banca nu are voie să îţi impună plata unui comision de risc şi nu are voie să perceapă decât următoarele comisioane:
- Comision de administrare credit sau comision de administrare cont curent (însă nu ambele simultan!!);
- Comision de rambursare anticipată de maxim 1% şi numai la credite cu dobândă fixă;
- Comision unic pentru servicii prestate la cererea consumatorilor;
- Costuri legate de asigurările încheiate (dacă este cazul);
- Penalităţi;
- Comisionul de analiză dosar, care se poate percepe numai după semnarea contractului de credit, nu şi în situaţia în care creditul nu a fost acordat.
ATENŢIE!
- Modificările din actul adiţional nu pot cuprinde majorări ale costului total al creditului.
- În cazul în care creditorul vrea să facă şi alte modificări ale contractului, trebuie să le prezinte într-un act adiţional separat.
- În cazul în care creditorul include şi alte modificări decât cele impuse prin OUG 50/2010, acesta riscă o amendă contravenţională cuprinsă între 20.000 lei – 100.000 lei.
Data viitoare revin cu explicaţii legate de timpul pe care îl ai la dispoziţie ca să semnezi actul adiţional, sau despre cum poţi verifica dacă modificările făcute contractului de credit sunt legale. Rămâi pe fază!
